收益法的优点和缺点各有哪些?-安徽自考网

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2021年10月资产评估真题

卷面总分：分试卷年份：2021.10 是否有答案：有

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38

收益法的优点和缺点各有哪些?

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下列有关企业价值的说法中，正确的有

A、企业价值是个整体概念
B、企业给予其利益相关者回报的能力越高，企业价值就越高
C、企业价值受企业可存续期限影响
D、企业价值的表现形式具有虚拟性
E、金融制度的变迁导致了企业的实体价值与虚拟价值无法并存

下列关于土地价格描述中,不正确的是

A、我国的土地价格是指土地使用权的价格，通常是指空地及其建筑物的价格
B、基准地价反映的是不同等级、不同区域的土地使用权的平均价格
C、标定地价是政府为管理需要确定的,标准宗地在现状开发利用、正常市场条件下，于某一估价期日法定最高使用年期下的土地权利价格
D、政府出让土地使用权时确定的最低价格就是土地使用权出让底价，俗称起叫价格

某企业持有公路建设债券面值为5万元，发行期为5年，一次性还本付息，年利率10%，不计复利。评估时债券的购入时间已满3年。评估人员认为公路建设债券风险不大，将折现率定为5%。该债券评估值为

A、68027元
B、71429元
C、71539元
D、71629元

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